El trámite de independización ante la municipalidad podrá iniciar sin que la construcción del inmueble haya concluido en su totalidad, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Uno de los cambios que trae la nueva Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones -promulgada ayer- será que las personas que adquieran una vivienda podrán obtener su título de propiedad en un menor tiempo.
La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) explicó que antes se debía esperar a que un edificio se encuentre totalmente acabado para iniciar los trámites de independización ante la municipalidad respectiva (requisito para la inscripción en registros públicos y obtención del título de propiedad).
Este proceso demoraba cerca de un año para que el comprador obtenga su título de propiedad.
Con la nueva norma se agiliza el proceso, pues permitirá iniciar los trámites de independización de los inmuebles ante la municipalidad cuando la obra se encuentre a nivel de ‘prehabitable’ pero aún falten detalles cosméticos sencillos de acabados, indicó Francisco Osores, presidente de Capeco.
“Antes tenías que esperar la finalización completa de la etapa de acabados. Y tenías un periodo donde las personas ya estaban mudadas o listas para mudarse y debían esperar hasta 6 meses o más para obtener el título de propiedad”, indicó.
Osores detalló que en adelante, desde el momento en que se genere la fase de ‘prehabitabilidad’ del inmueble se podrá ir avanzando con la independización.
“Luego se hará una última revisión simplemente para confirmar que este proyecto se terminó”, refirió Osores.
La medida permitirá agilizar el trámite “en 3 a 6 meses, dependiendo de cada municipio”, anotó el ejecutivo.
Fuente: Gestión
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